Conditions de vente
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (5%)
Description
Duplex à vendre - MARSEILLE 10 (13010)
Secteur la Timone, proche de toutes les commodités et des transports en commun, dans un petit immeuble composé uniquement de deux lots, nous proposons un duplex d'une surface utile ou habitable d'environ 76 m² et d'une surface Loi Carrez de 58 m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, water-closet, buanderie, cuisine, cellier, séjour (21 m²) et à l'étage dégagement, chambre 1 (13,11 m²) avec penderie, chambrette (6,05 m²), bureau (4,39 m²) et une salle d'eau. Sont inclus dans le prix les annexes, soit : une grande cour de 45 m² (ancien jardin), une terrasse d'environ 15 m², et un box-garage d'environ 16 m². Exposition : Sud-Ouest. La Taxe foncière = 606 €/an. Charges de copropriété très faibles (eau et assurance immeuble) environ 250 €/an. PRIX : 280 000,00 € + 14 000 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Visites sur r.d.v. Contact : M. MARIO 06 30 51 46 49.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 76 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Référence | Secteur Timone |
| Date de mise à jour | 02/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
231 kWh/m2.an
45 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
45 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1300 € et 1830 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 250 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 2 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Absence de syndic |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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