Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - MARSEILLE 8 (13008)
Ce bel appartement T4 traversant de 88m² se trouve entre le Bd Périer et le Parc du 26ème centenaire, au sein d'une Résidence récente et bien entretenue. Calme et lumineux, il se situe au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, puis, côté Sud, d'un beau séjour et d'une cuisine aménagée indépendante, tous deux ouverts par des baies vitrées et porte fenêtre sur une terrasse à la vue dégagée. (Il est possible d'ouvrir la cuisine si on le souhaite)
La partie nuit, au Nord, comprend trois belles chambres climatisées avec dressing, ayant toutes des portes fenêtres donnant sur un balcon. Deux d'entre elles ont une salle de bains commune; la parentale quant à elle, possède sa propre salle d'eau.
Un box en sous-sol avec deux places en enfilade est également rattaché à l'appartement.
Enfin, la Résidence possède un emplacement / local pour les vélos et les motos.
Toutes les commodités sont proches: commerces, écoles, restaurants, cinéma etc,... L'emplacement est également idéal en termes de transport puisque les accès aux autoroutes et les transports en commun se trouvent quasiment à proximité immédiate (bus, métro et bientôt tram).
Un bien idéal pour une vie de famille facile.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 88 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Terrasse | Oui |
Référence | 13004/10521/5 |
Date de mise à jour | 03/04/2025 |
Détenteur du mandat | Notaires de la tour Méditérranée |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
96 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 17/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 720 € et 1020 €
Année de référence : 2023
Copropriete
Nombre de lots dans la copropriété | 345 |
Plan de sauvegarde | non |
Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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