Michaël STEFANI et Nathalie COINTIN Notaires
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Vente Appartement - 4 pièce(s) - 94 m² MARSEILLE 8 (13)

336 000 € Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* : 16 000 € (5%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-MARSEILLE 8 (13)
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Conditions de vente

Montant : 336 000 €
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (5%)

Description

Appartement à vendre - MARSEILLE 8 (13008)

En plein cœur du noyau villageois de Sainte Anne et à 15 minutes à pieds des plages, bénéficiant de toutes les commodités et tous commerces de qualité, dans un immeuble des années 1973, en bon état d'entretien, nous proposons à la vente un appartement de type IV, traversant, au 1er étage, d'une surface carrez de 94 m², avec trois chambres, un beau séjour lumineux, une vaste cuisine séparée, deux salles de bains, terrasse, loggia et rangements mais aussi : une cave et un BOX-GARAGE, situés au sous-sol (accessibles par l'ascenseur) et inclus dans le prix. Le logement est sécurisé par une porte blindée et il est exposé sur la pièce de jour : Ouest. La taxe foncière s'élève 2 293 €/an et les charges de copropriété s'élèvent à 3 460 €/an en ce compris le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont nécessaires. Le prix s'élève à 320 000,00 € plus des frais de négociation de 5 % TTC charge ACQUÉREUR. Visite sur r.d.v, contact Mr MARIO : 06 30 51 46 49.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 94 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Terrasse Oui
Cave Oui
Référence Coeur Sainte Anne
Date de mise à jour 02/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

275 kWh/m2.an

60 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

60 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 31/03/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2060 € et 2820 €

Année de référence : 2023

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 3460 €
Nombre de lots dans la copropriété 24
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non
Coordonnées du syndic DURAND IMMOBILIER

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Service négociation et expertise immobilière
Alexis MARIO
Téléphone : 06 30 51 46 49
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