Conditions de vente
Dont prix de vente : 700 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 31 500 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - COUDOUX (13111)
COUDOUX – VENTABREN – Grande Maison de construction traditionnelle édifiée sur 2 niveaux d’habitation , de Type 6/7 de 153.87 m² habitable et de 248.66 m² au sol + studio indépendant de 43.69 m² climatisé. La Maison principale comprend : hall d’entrée, séjour /salon ouvrant sur terrasse 1 grande cuisine donnant sur terrasse couverte, arrière cuisine, 4 grandes chambres, 1 bureau ou petite chambre, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, 2 wc, cellier, buanderie, 1 Garage ouvert, 1 garage moto, 1 atelier, 1 cave à vin. Le Studio indépendant comprend une grande pièce à vivre avec coin cuisine, salle d’eau et wc. Le tout édifié sur une grande parcelle de terrain en partie en colline de 2 963 m² entièrement clos et arboré (forage, fosse septique, portail automatique, interphone). Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630 à 3600 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 731 500 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :700 000 € - Réf : 059/3250. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.fr - Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia GINI 06.09.80.84.03
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Sophia GINI 06.09.80.84.03
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 153 m² |
| Surface terrain | 2963 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 059/3250 |
| Date de mise à jour | 23/05/2025 |
| Détenteur du mandat | Didier BESSAT, Christophe DASI et Vincent COLONNA |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
136 kWh/m2.an
41 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
41 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2630 € et 3600 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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