Conditions de vente
Dont prix de vente : 195 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 700 € (6%)
Description
Appartement à vendre - MARSEILLE 8 (13008)
# SOUS OFFRE #
Parc du Roy d'Espagne
Grand T2 de 63m² avec cave et balcon.
L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Anciennement configuré en T3, il a été transformé en T2 mais peut retrouver sa configuration initiale si l'on souhaite une chambre de plus.
L'appartement est en bon état. Il se compose d'un séjour avec balcon et coin cuisine avec loggia, une chambre, un couloir avec rangements, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Le parking est collectif mais aisé. Pas de travaux à prévoir.
L'immeuble est idéalement situé, au calme, sans vis à vis, au milieu des pins, et assez proche des commerces à pied.
Un cadre idéal entre la mer et le Parc des calanques, offrant une réelle qualité de vie (proximité des écoles, activités sportives, bus, commerces).
Chauffage collectif. Charges mensuelles 175 euros (dont fonds travaux)
Chaudière gaz pour eau chaude.
Foncier: 997 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 63 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Cave | Oui |
| Référence | 13004/10521/16 |
| Date de mise à jour | 08/07/2025 |
| Détenteur du mandat | Notaires de la tour Méditérranée |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
200 kWh/m2.an
28 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
28 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1100 € et 1570 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 382 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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